Wat is een plat dak?
Een plat dak is een dak met een hellingshoek van 0 tot 15 graden. De benaming “plat” is technisch gezien niet helemaal juist — elk plat dak heeft een minimale helling voor de afwatering. De minimale hellingshoek voor correcte afwatering is 1,5 graad.
Een plat dak beschermt een gebouw tegen water, wind en temperatuurverschillen. De afwatering verloopt via een lichte helling naar een hemelwaterafvoer (HWA). Zonder voldoende helling blijft regenwater op het dak staan, wat leidt tot extra belasting en een groter risico op lekkage.
Platte daken komen voor op woningen, bedrijfspanden, VvE-complexen en utiliteitsgebouwen. De meest voorkomende toepassingen zijn aanbouwen, garages, dakkapellen en volledige daken van appartementsgebouwen.
Welke soorten dakbedekking zijn geschikt voor een plat dak?
Er zijn vier gangbare soorten dakbedekking voor platte daken: bitumen, EPDM, PVC en sedum. Elke soort heeft specifieke eigenschappen die de keuze bepalen.
| Eigenschap |
Bitumen |
EPDM |
PVC |
Sedum |
| Materiaal |
Gemodificeerd asfalt |
Synthetisch rubber |
Kunststof |
Vegetatie op drainagelaag |
| Levensduur |
30-40 jaar |
40-50 jaar |
25-35 jaar |
40-50 jaar |
| Kosten per m² |
€25-€60 |
€40-€80 |
€35-€70 |
€45-€90 |
| Onderhoud |
Laag |
Zeer laag |
Laag |
Matig (begroeiing) |
| Reparatie |
Eenvoudig |
Specialistisch |
Specialistisch |
Specialistisch |
| Geschikt voor |
Alle platte daken |
Kleine tot middelgrote daken |
Grote daken |
Daken met voldoende draagkracht |
Bitumen dakbedekking is de meest gebruikte bedekking voor platte daken in Nederland. De combinatie van een relatief lage prijs, eenvoudige reparatie en een levensduur van 30 tot 40 jaar maakt bitumen geschikt voor de meeste situaties.
Wilt u weten welk type het beste past bij uw dak? Lees de vergelijking in ons artikel over soorten dakbedekking voor platte daken.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
De levensduur van een plat dak hangt af van het type dakbedekking en de kwaliteit van onderhoud. Een goed onderhouden plat dak met bitumen dakbedekking gaat 30 tot 40 jaar mee.
| Type dakbedekking |
Verwachte levensduur |
| Bitumen (APP of SBS) |
30-40 jaar |
| EPDM |
40-50 jaar |
| PVC |
25-35 jaar |
| Sedumdak |
40-50 jaar |
De levensduur wordt bepaald door drie factoren: de kwaliteit van het materiaal, de kwaliteit van de aanleg en de frequentie van onderhoud. Een dak dat jaarlijks wordt geïnspecteerd en tijdig wordt gerepareerd, bereikt de bovengrens van de levensduur.
Meer informatie over levensduur per type vindt u in ons artikel over de levensduur van platte daken per type dakbedekking.
Welke problemen komen voor bij platte daken?
De meest voorkomende problemen bij platte daken zijn daklekkage, blaasvorming, staand water en isolatieverlies. De meeste problemen ontstaan door veroudering of gebrekkig onderhoud.
Vier veelvoorkomende problemen bij platte daken:
- Daklekkage — Lekkage ontstaat door verouderde dakbedekking, beschadigde naden, verstopte afvoeren of mechanische beschadiging. Lekkage is het meest urgente probleem omdat het schade veroorzaakt aan de constructie en het interieur.
- Blaasvorming — Blazen in de dakbedekking ontstaan wanneer vocht tussen de lagen door warmte expandeert. Blazen verminderen de waterdichtheid en verkorten de levensduur van het dak.
- Staand water — Water dat niet afloopt wijst op onvoldoende helling of een verstopte afvoer. Staand water verhoogt de belasting op de constructie en versnelt de veroudering van de dakbedekking.
- Isolatieverlies — Een ongeïsoleerd of slecht geïsoleerd plat dak verliest tot 25% van de warmte in het gebouw. Isolatieverlies leidt tot hogere energiekosten en een ongezond binnenklimaat.
Lees meer over de veelvoorkomende problemen bij platte daken en hoe u ze herkent.
Hoe isoleert u een plat dak?
Een plat dak isoleert u door isolatiemateriaal aan de buitenzijde of binnenzijde van de dakconstructie aan te brengen. De meest gebruikte methode is het warm dak: de isolatie wordt boven de dampremmer en onder de dakbedekking geplaatst.
De opbouw van een warm dak is: draagconstructie → dampremmer → isolatie → dakbedekking. Deze opbouw voorkomt condensvorming in de constructie.
De minimale isolatiewaarde voor een nieuw dak is Rc ≥ 6,3 m²·K/W volgens het Bouwbesluit. Een goed geïsoleerd plat dak bespaart tot 25% op de energierekening. Voor dakisolatie kan subsidie worden aangevraagd via de ISDE-regeling.
Het ideale moment voor dakisolatie is bij het vervangen van de dakbedekking. B&M Dak-Totaal combineert dakrenovatie met isolatie in één project. Lees meer over hoe B&M Dak-Totaal platte daken isoleert.
Hoe onderhoudt u een plat dak?
Een plat dak vereist minimaal één inspectie per jaar om de waterdichtheid en levensduur te waarborgen. Regelmatig onderhoud voorkomt dure reparaties en verlengt de levensduur van de dakbedekking.
Jaarlijks onderhoud aan een plat dak omvat vier acties:
- Hemelwaterafvoeren (HWA’s) vrijhouden — Verstopte afvoeren zijn de meest voorkomende oorzaak van wateroverlast op platte daken.
- Bladeren, mos en vuil verwijderen — Ophoping van organisch materiaal houdt vocht vast en tast de dakbedekking aan.
- Naden en overlappingen controleren — Losliggende naden zijn een veelvoorkomende bron van lekkage.
- Dakranden en doorvoeren inspecteren — Dakranden en doorvoeren (schoorstenen, ventilatie) zijn kwetsbare punten.
B&M Dak-Totaal biedt onderhoudscontracten voor platte daken. Wij inspecteren, reinigen en signaleren problemen voordat ze schade veroorzaken. Lees meer over hoe B&M Dak-Totaal platte daken onderhoudt.
073 – 6990167
